Impuesto no Residentes Españoles. Alquileres

¡Hola! en este artículo encontrarás:

• Información general sobre el IRNR. El modelo 210.
• Cómo debo declarar mis alquileres en España.
• Cuáles son las cargas impositivas y la legislación.
• Cuándo debo realizar la declaración del IRNR.
• Puedes gestionar todas tus necesidades fiscales en Italia con nosotros.

Contenido extra:

• Recuerda que este artículo forma parte de 5 entregas.
• Puedes ver contenido relacionado en nuestro canal de YouTube.
  

Cuando comienzas a vivir en Italia son muchas las cosas que cambian en tu nueva vida o experiencia, una de ellas es también la relación con la Agencia Tributaria de tu país. Por eso hemos creado esta serie de 4 entregas hablando de la imposición para los no residentes españoles.

En esta nueva entrega te vamos a hablar de la Agencia Tributaria Española (AEAT) y su Renta para no Residentes Españoles (IRNR) con el modelo 210.

Uno de los primeros pasos a nivel relacional con la AEAT es cambiar tu residencia fiscal a través del modelo 030 , ¿todavía no sabes cómo hacerlo? Pues tienes que leer la entrada que el equipo te preparó en su día.

Además es importante que empieces a familiarizarte con el nuevo argot fiscal de los No residentes, el modelo 210, que coincide con el modelo de impuesto de sociedades, y los nuevos tipos impositivos. Por eso hemos creado esta serie monográfica sobre la renta para los residentes.

¿Necesitas una presentación breve sobre el sistema fiscal español cuando estás fuera de España? Te aconsejemos que visites la presentación que ya hicimos hace unos meses a todos los usuarios.

En la comunidad unmadrilenoeneuropa.es y vivireneuropa.eu hablamos más de 200 temas diferentes muy útiles si eres un expatriado en Italia. Además puedes contar con la figura de los Helpers que son expertos en diferentes materias que te podrán ayudar en tus gestiones. 

Por cierto antes de continuar te diremos que si el inmueble del cual eres propietario no lo vas a alquilar, deberás declararlo siguiendo otro tipo de gravamen y proceso que te explicamos aquí.

Las fuentes y la información es algo que nos tomamos muy en serio en nuestra comunidad. Por eso antes de profundizar en esta nueva entrega sobre fiscalidad e impuestos, te dejamos las fuentes en las que se ha basado el equipo de redacción para completar este artículo.

Fuentes:  AEAT - Forma Italia - Gobierno de Italia - CAF Acli 

Si lo deseas puedes avanzar al siguiente artículo sobre nuestro monográfico de impuestos.

Pues si todo lo anterior ya lo tienes dominado significa que ya estás preparado para conocer el comportamiento del IRNR cuando tienes una casa en propiedad en España y la alquilas.

Debes tener en cuenta que son varios los factores que cambian, como por ejemplo el número de veces en el que debes hacer la declaración, el tipo de gravamen (...) lo que es común es el utilizar el modelo 210 en todos los casos.

• Cada renta debe declararse de manera individual:

Este tema es importante porque si los pagadores son distintos deberemos diversas declaraciones una por cada pagador.

Podrán agruparse rentas del arrendamiento obtenidas por un  mismo contribuyente, siempre que procedan del mismo pagador, sea aplicable el mismo tipo de gravamen y procedan del mismo inmueble (consignando como Tipo de renta: 01).

¿Qué pasa si tengo múltiples pagadores?

Tratándose de rendimientos de inmuebles arrendados no sujetos a retención devengados a partir de 1 de enero de 2018, podrán agruparse rentas del arrendamiento que procedan de varios pagadores siempre que sea  aplicable el mismo tipo de gravamen y procedan del mismo inmueble (en este caso,consignando como Tipo de renta: 35 y dejando sin cumplimentar los datos del formulario relativos al pagador).
 
 

• Cada cuánto tiempo tengo que presentar la declaración
  

Si se dan como hemos visto anteriormente las condiciones de poder agrupar cada todas las rentas podré agruparlos trimestralmente , en caso contrario tendré que abrir una declaración por cada una de las rentas devengadas.
  El plazo de presentación e ingreso será los veinte primeros días naturales de los meses de abril, julio, octubre y enero, en relación con las rentas cuya fecha del devengo esté comprendida en el trimestre natural anterior. En caso de presentarlo de manera telematica, puede domiciliarse el pago de la deuda tributaria desde el 1 al 15 de abril,julio, octubre y enero, respectivamente

• Ejercicio de devengo: 2021 Determinación de la base imponible 210
    Rendimientos íntegros: €4.500 (€1.500 x 3 meses)
    Gastos deducibles: €0
    Base imponible: 4,500,00 = €4.500,00
    LiquidaciónTipo de gravamen Ley IRNR en 2021: 19% (Por estar en Italia) **
    Cuota íntegra (19,00% de 4.500,00): €855,00
    Cuota Ley IRNR: €855,00
    Cuota íntegra reducida: €855,00
    Resultado de la autoliquidación a ingresar: €855,00
  
  * Los gastos deducibles son los que aparecen en la Ley del IRPF
  ** Se aplica el gravamen italiano, aplicable a devengos 2021 para contribuyentes de UE, Islandia y Noruega: 19%.Resto de contribuyentes: 24%.