Alquiler en Roma. Cómo empezar.

¡Hola! En este artículo encontrarás:

• Algunos consejos para buscar alquiler en Italia.
• Tipologías de viviendas en Italia.
• Tipologías de contratos de alquiler en Italia.
• Principales web y portales donde buscar alquiler en Italia.



Alquilar en Roma. Por dónde empezar.

¿Tienes ya una casa dónde hospedarte en Roma? ¿Estás buscando un alquiler en Roma? ¿No sabes por dónde empezar?

Tranquilo justo de esto vamos a hablar. Cómo buscar un alquiler en Roma. Cómo empezar y saber cuál es el alquiler que mejor se puede adaptar a nuestras necesidades.

Antes de empezar, queremos darte la enhorabuena por la decisión. Quizá sea por trabajo, por estudios, por familia, placer o por amor; pero estamos seguros que la experiencia de vivir en Roma te gustará.

A través de esta entrada todos los compañeros de   unmadrilenoeneuropa.es  hemos querido elaborar una serie de tips o consejos, que estamos seguros podrán serte de gran utilidad.

El equipo de unmadrilenoeneuropa.es  y vivireneuropa.eu nos preguntamos el otro día cuál sería la cosa más prioritaria a hacer entre todo el checklist de "bienvenida a Italia". Que por cierto tenemos el check list de vivir en Italia , es gratis y lo puedes descargar ahora mismo.

Te hablaremos de dónde buscar dependiendo de tu perfil, cómo son los contratos en Roma y qué aspectos debes vigilar.

Además: si quieres puedes pedir a nuestros helpers inmobiliarios que te ayuden a buscar un alquiler sin ningún tipo de compromiso.

Las fuentes y la información es algo que nos tomamos muy en serio en nuestra comunidad. Por eso antes de profundizar en la materia, te dejamos las fuentes en las que se ha basado el equipo de redacción para completar este artículo.

Fuentes: Spotahome - Erasmususu - Portal de la Inmigración  - vivireneuropa.eu

En Roma es común el optar por alquilar una casa completa, alquilar monolocales (1 estancia), alquilar una habitación privada o compartida con varias personas.

Debes tener en cuenta algunas nomenclaturas italianas diferentes a algunos países hispanoparlantes:

• Monolocale, es como un estudio. Es decir tiene 1 habitáculo y los servicios de cocina y baño (la cocina podrá estar integrada o semi abierta con la habitación.)
  
  
• Bilocale, ya sería como casa de una habitación. Es decir tienes 2 habitáculos, que generalmente suelen ser habitación y salón, además de los servicios de cocina y baño.
  
  
• Trilocale (y sucesivos), que tiene 3 habitáculos o más.

Para el alquiler de habitaciones, casas o estudios te recomendamos que acudas a los distintos anuncios que puedes encontrar en las universidades o centros de estudios. Pero también a través de éstos websites:

• Housing Anywhere Podrás encontrar habitaciones desde €350 a €900, dependiendo del tamaño, servicios y ubicación. Más o menos, unos niveles muy equiparables a Madrid Capital.
  
  
• Te aconsejamos también acudir a las universidades y solicitar la disponibilidad o acuerdos que tienen para buscar una habitación o casa. También tienes Uniplaces .
  
  
• Spotahome es otra de las webs en las que encontrar grandes oportunidades para la ciudad de Milán. Tanto si eres estudiante, como si eres trabajador o estás en familia, pareja (...)
  
  
• También te recomendamos la web nestpick para buscar alquileres en Roma.

Como puedes comprobar cada una tiene sistemas de reserva distintos. En algunos casos lo puedes hacer todo online con la máxima seguridad puesto que los sitios están revisados por su propio personal; en otros casos deberás acudir personalmente a ver la vivienda o solicitar que otra persona lo haga por ti.

Hay varios servicios muy concretos y orientados para los ERASMUS que viene a vivir a Roma como   sonBADI  ,   Erasmusu  , o una modalidad más flexible aunque te permite seleccionar por días o noches tu estancia en la ciudad italiana HundredRooms

Por cierto si eres estudiante os recomendamos no esperar a los meses de julio y agosto para buscar tu casa / habitación. Los romanos, sobre todo en agosto, desaparecen de la ciudad y apenas tendrás opciones de búsqueda.

Además la demanda en julio será muy alta y empezarás aquedarte sin sitios. Mayo, lo más tardar junio será una de las mejores opciones que tienes para comenzar la búsqueda de tu alquiler para un año académico.

Cómo buscar tu alquiler en la ciudad de Milán. Otras fórmulas.

Otras opciones muy interesantes y que están empezando a tener un éxito importante son Las Residencias tanto de trabajadores, como de estudiantes como mixtas.

Estas fórmulas por una cantidad mensual te ofrecen una serie de servicios muy completos, semejantes al de los hoteles, donde tendrás la limpieza diaria de las habitaciones o apartamento y el cambio semanal de sábanas y ropa de cama, baño.

En muchas ocasiones son más económicas que incluso alquilar directamente una habitación o casa a un particular o a través de las webs o metabuscadores.

Tipología de contratos en Italia. El alquiler en Italia.

Es verdad que el mercado italiano del alquiler, es un poco más desconfiado de los extranjeros de lo que puedes encontrar en España u otros países europeos. Por lo que te será complicado cerrar un alquiler sin contactos en Italia, o sin una agencia que te ayude a la gestión. Por eso siempre te aconsejamos que lo hagas en dos etapas:

1. Haz un búsqueda y selección antes de llegar al país . -O si puedes desde Milán 😊- Siempre a través de las distintas plataformas online y deja tu contacto para que te informe de inmuebles que se adapten a tus necesidades. También hay grupos de facebook, agencias y otras opciones de las que te hablaremos al final de esta entrada.
   
   
2. Planifica y agenda todas las visitas, lleva siempre todos los documentos necesarios para la firma del contrato. Y si el inmueble te gusta no lo pienses ¡Deja la señal -La caparra-! Si por el contrario no has encontrado nada, en éste caso si te deberás dirigir a una Agencia -cuyo coste será el de una mensualidad, como en la mayoría de países europeos.-

Latipología de contratos que encontrarás en Italia es la siguiente:

Existen tres modalidades de contrato previstos en la ley. Estos son:

• Contratos4+4 . Esta modalidad estipula que la duración mínima del contrato es de cuatro años. Después de ese tiempo existe la opción de renovar por un período de igual duración; es decir, 4 años más. Pasado el tiempo mínimo cualquier de las dos partes puede solicitar continuar el contrato o cesarlo bajo las condiciones previstas en la ley.
  
  
• Contratos3+2 . En este caso la duración mínima del acuerdo es de tres años y es renovable por otros dos. Igual que el caso anterior se puede dar por finalizado cuando transcurre el tiempo correspondiente, siempre y cuando se notifique con seis meses de anticipación. Si no hay ninguna notificación, el contrato se considera renovado.
  
  
• Transitorios . Los contratos transitorios duran entre 1 y 18 meses. Es el más adecuado para quienes estarán por un período corto. Por lo general no son renovables. El inquilino debe indicar cuáles son los motivos por los que pide este tipo de acuerdo y demostrarlo.

Existe otro tipo de contrato reservado para estudiantes que van a la universidad de una ciudad distinta a la de sur esidencia. Estos acuerdos se extienden entre 6 meses y tres años.

En las dos primeras modalidades, si el inquilino quiere dar por finalizado el contrato debe notificarlo con seis meses de anticipación. Si ninguna de las partes solicita la finalización del contrato, la renovación es automática.